PTA publiceert ‘good practices’ taxaties vastgoed
Het Platform Taxateurs en Accountants (PTA) heeft ‘good practices’ gepubliceerd als verdere uitwerking op de eerder gepresenteerde 28 aanbevelingen. PTA stelt dat taxateurs transparanter moeten worden over de gehanteerde aannames en uitgangspunten. Bijvoorbeeld: als de waarde wordt bepaald uitgaande van ’toekomstige volledige verhuur’ kan dat misleidend zijn, aldus PTA. Voorbeeld taxatie-opdrachtbevestiging Er komen voorbeelden van […]
Taxateurs vastgoed in 1 register ten behoeve van verbetering kwaliteit
Drie bestaande registers van taxateurs vastgoed (waaronder RICS) gaan 1 nieuwe stichting vormen voor alle vastgoedtaxateurs. Het centrale register stelt kwaliteitseisen en gedragsregels voor de taxateurs vastgoed. Ook de controle op naleving van de regels wordt door het register gedaan. Met het oprichten van het register kunnen vastgoed taxaties beter worden getoetst op objectiviteit, transparantie […]
Locatie huurwoningen belangrijker voor de huurprijs
De WOZ-waarde van een huurwoning gaat in het woningwaarderingsstelsel (‘puntensysteem’) een rol spelen. Het puntensysteem werkt op dit moment op basis van oppervlakte en voorzieningen zoals keuken, sanitair en energieprestaties, en niet op de gewildheid en de locatie. Het kabinet wilt de categorieën woonomgeving en woonvorm uit het huidige puntenstelsel vervangen door een waardering op basis van […]
WOZ-taxaties niet op orde bij veel gemeenten
Dit zijn onder meer Amsterdam, Delft, Harlingen, Emmen en De Bilt. De Waarderingskamer controleert of gemeenten woonhuizen correct taxeren. Gemeenten taxeren huizen jaarlijks voor de WOZ. De WOZ-taxatie van een huis bepaalt de belasting die eigenaren betalen: hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger de belasting. Het gaat om de ozb, waterschapsbelasting, eigenwoningforfait en erfbelasting. Hoe […]
Van Lanschot in 2014 lagere voorzieningen op vastgoed kredieten
De winst van van Lanschot Bankiers werd in het eerste halfjaar van 2014 gunstig beïnvloed door lagere voorzieningen op slechte kredieten. De voorzieningen bedroegen € 35,5 mln., 14% lager dan in dezelfde periode in 2013. De bulk van de voorzieningen betreft vastgoedkredieten. Bij het vastgoed van van Lanschot klanten gaat het meestal om tweede huizen […]
Ontwikkelingen kantorenmarkt in de randstad in het eerste halfjaar 2014 matig
De randstad laat een divers beeld zien wat betreft de huur en verhuur van kantoorruimte. Den Haag en Amsterdam doen het redelijk goed; Rotterdam, Utrecht en Schiphol kampen met een tegenvallende vraag naar kantoren. Dit blijkt uit de rapportage Kantorenmarkt Randstad voorjaar 2014 van NVM. In Amsterdam is de eerste helft van 2014 redelijk verlopen. […]
Taxateurs anno 2014
Op woensdag 4 juni 2014 is tijdens de Provada een debat gevoerd over taxateurs en taxaties 2014 Het debat is geleid door Wabe van Enk, hoofdredacteur van PropertyNL. Op woensdag 4 juni zijn onder anderen ASRE-docenten met elkaar in debat gegaan over de volgende (vraag)stellingen: – De scheiding tussen taxateur en makelaar is onvermijdelijk in […]
Taxateur Joekie Brons van Onafhankelijke Taxateurs Nederland beoordeelt Vestia portefeuille
De opbrengst van woningcomplexen bij verkoop in een grote portefeuille kan nog wel eens behoorlijk tegenvallen. Hoe verhoudt de marktwaarde van woningcomplexen zich tot deze opbrengst? Vandaag 14 mei 2014 om 10 uur was de sluiting van de biedingstermijn voor de Vestia Portefeuille. De totale portefeuille bestaat uit ca. 6.595 woningen verdeeld over drie deelportefeuilles. […]
Taxaties ingehaald door opbrengsten op woningveilingen?
Volgens de Rotterdamse notaris van Heeswijk brengen huizen op de veiling de laatste tijd meer op dan taxateurs vooraf schatten. De opbrengst is gemiddeld een kwart hoger dan de taxatie en stijgt soms zelfs uit boven de door taxateurs voorspelde koopprijs op de vrije markt. Banken en taxateurs bevestigen de hoge veilingopbrengsten van het laatste […]
Huiseigenaar overschat waarde woning
Huiseigenaren overschatten de waarde van hun eigen woning. Zelfs na een periode met waardedalingen hebben woningbezitters een te positief beeld van de waarde van hun woning. Dit blijkt uit een onderzoek van de Nederlandse Bank. De gemiddelde woningbezitter taxeert een woningwaarde over de periode 2003-2012 gemiddeld 13% hoger is dan de werkelijke waarde. Ook is […]