Huiseigenaren overschatten de waarde van hun eigen woning. Zelfs na een periode met waardedalingen hebben woningbezitters een te positief beeld van de waarde van hun woning. Dit blijkt uit een onderzoek van de Nederlandse Bank. De gemiddelde woningbezitter taxeert een woningwaarde over de periode 2003-2012 gemiddeld 13% hoger is dan de werkelijke waarde. Ook is volgens DNB “een deel” van de woningeigenaren positiever over de toekomstige waarde-ontwikkeling van de eigen woning dan over de algemene woningwaarde-ontwikkeling.
DNB constateert dat een te positief beeld over de woningwaarde groter is als het goed gaat op de woningmarkt. Als het in de markt slechter gaat, hebben woningeigenaren echter de neiging om te lang vast te houden aan hoge vraagprijzen.