Goed nieuws! Onafhankelijke Taxateurs Nederland (OTN) is twee Register Taxateurs rijker. Recent slaagden onze collega’s Thor Hut en Wouter van Benthem voor de cruciale laatste fase van dit intensieve traject: het portfolio-assessment. Bijzonder is dat hun werkgever en leidinggevende Herman Wentzel MRICS RRV RT hen in de rol van meester begeleidde in een meester-gezel traject van Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Opeenvolging van pittige periodes
De weg naar de erkenning tot Erkend Taxateur is pittig en is opgedeeld in periodes. Thor: “Je begint met een 0-meting en werkt in drie periodes vervolgens vijf taxaties uit met je meester, dus 15 taxaties in totaal. Je bent van A tot Z betrokken bij deze dossiers waardoor je je kennis en ervaring verdiept. Ook doe je in elke periode aan reflectie, samen met je meester. Periode 3 staat in het teken van het eindgesprek met de meester, Herman Wentzel in ons geval.”
Gestage monitoring van vorderingen
De opeenvolging van deze intensieve fases garandeerde de gestage monitoring van de beide gezellen Thor en Wouter. Thor: “Uiteindelijk besluit de meester tot een ‘go/no go’-moment voor de beslissende fase van het portfolio-assessment. Op grond van zijn ‘go’ dien je je 15 afgeronde taxaties in, inclusief de resultaten uit je reflectiegesprekken en ook educatieverplichtingen. Beoordeelt NRVT die als akkoord? Dan doorloop je vervolgens bij het exameninstituut je assessment van ongeveer een uur. Je bereidt hiervoor een specifiek taxatiedossier uit je portfolio voor en doorloopt een kennischeck vanuit het exameninstituut.” Wouter: “Het meester-gezel traject van NRVT is recent ingevoerd en is een zelfstandige studie, niet alle stappen zijn tot in detail uitgewerkt. Het vereiste zelfwerkzaamheid aan onze zijde.” Thor: “Wij zijn de eerste lichting vanuit de overgang naar een nieuw toetsingssysteem gebaseerd op het meester-gezel traject met bijbehorend assessment.”
Professionele ondersteuning van meester
Wouter werkt bijna drie jaar bij OTN als commercieel taxateur: “Evenals Thor heb ik de HBO-studie Vastgoed en Makelaardij afgerond.” Dankzij hun bachelor Vastgoed en Makelaardij kregen zij een aantal vrijstellingen en konden zij direct instromen in het meester-gezel traject van het NRVT. Wouter: “Het was goed om Herman als meester te hebben in dit traject. Hij is iemand met enorm veel ervaring en nam eerder examens af vanuit RICS, de internationale organisatie van vastgoedprofessionals. Ook richting de cruciale fase, het portfolio-assessment, heeft Herman ons intensief begeleid.”
Verdieping van bestaande werk
Thor kwam in 2019 bij OTN als afstudeer-stagiair en na zijn afstuderen in datzelfde jaar trad hij als taxateur in dienst bij OTN: “Mijn netwerk en klanten zullen door de erkenning niet echt veel veranderen. Maar met deze erkenning is in feite mijn werk geformaliseerd waarbij ik nu ook geheel zelfstandig de taxatie mag uitvoeren. Eveneens zal ik meer persoonlijk contact met klanten gaan krijgen. Niet alleen telefonisch en per mail, maar ook op locatie.” Wouter: “De grote sprong die we nu maken, is dat we er meer op uit kunnen gaan en geheel zelfstandig de te taxeren objecten op kunnen nemen, een verdere verrijking van ons werk. Als ik een taxatieproject afrondt ligt de verantwoordelijkheid nu volledig bij mij.”
Herman Wentzel: erkend meester
Herman Wentzel is gecertificeerd voor de rol van meester in het meester-gezel traject. Hij voldeed hiervoor uiteraard ruimschoots aan de eis om minimaal vijf jaar geregistreerd te staan als Register Taxateur bij NRVT. Ook zijn vergelijkbare ervaring als afnemer van assessments bij RICS speelde hierin een versnellende rol. Herman: “In het meester-gezel traject begeleidde ik Thor en Wouter in hun opleiding tot Erkend Taxateur. Als gezellen konden zij onder mijn hoede en begeleiding de vereiste praktijkervaring als taxateur opdoen. Mijn rol? Vooral feedback geven op hun respectieve handelen en ook hun ontwikkeling begeleiden en monitoren, tot en met de ‘go’ voor het portfolio-assessment. Een professioneel traject waarin de gezel zich steeds verder kan bekwamen en zich de kneepjes van het vak van taxateur eigen maakt.”
Focus op doorleren
Voor het behoud van de erkenning is het vereist elk jaar een minimaal aantal taxatiedossiers af te handelen. Thor: “Dat halen we ruimschoots bij OTN omdat onze focus voor de volle 100% op taxaties ligt. Daarnaast heb je een doorlopende educatieplicht, zowel verplichte als facultatieve educatie.” Is Wouter nu uitgestudeerd? “Zeker niet! Het werk van het taxeren van commerciële objecten past prima in mijn toekomstplan. Maar je kunt jezelf altijd verbeteren door jezelf meer te specialiseren in je vakgebied. Naast het behalen van de recente erkenning zou ik best nog wat meer de diepte in willen gaan richting taxaties voor de groot-zakelijke markt. Die erkenning zou ik graag willen halen.”